“江南佳丽地,金陵帝王州。”到南京,不可不游钟山,钟山位于南京市区东郊,因山顶常有紫云萦绕,又名紫金山。其间龙蟠虎踞,山水城林浑然一体,故有“钟山龙蟠,石头虎踞,帝王之宅”的美誉。
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在南京最负盛名的的钟山风景区内,藏着一间绝对不容错过的酒店,它就是苏宁钟山国际高尔夫酒店。酒店坐落于紫金山麓,地理位置得天独厚。酒店的前身是南京索菲特钟山高尔夫酒店,2019年重新装修升级,是苏宁集团首家奢华自营酒店,由中国装饰第一品牌金螳螂匠心施工,倾力为宾客打造至臻体验。
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苏宁钟山国际高尔夫酒店项目由金螳螂股份三分公司承接室内装饰,集团旗下子公司朗捷通承接酒店智能科技。
本项目定位是国内顶级奢华酒店,为确保项目品质,特选派了长期服务于苏宁项目的管理团队,他们对于业主的要求与标准十分了解;同时,本项目的供应商与班组,均是金螳螂资源库的A类合作伙伴,足以彰显公司对本项目的高度重视。
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尽管多年服务苏宁集团,但对管理团队而言,本项目依然挑战巨大。只有设计效果图,没有实际能够指导施工的施工图,是他们亟需攻克的第一道难题。
苏宁钟山高尔夫是庄园式酒店,大堂、客房、宴会厅、日式餐厅、俱乐部分布在不同的4栋楼,项目总装饰面积35000平方米,体量非常大。在没有材料清单、小样严重匮乏的情况下,如何从全球市场中合理选材是一个庞大、复杂、难度极高的过程。为此,项目团队多次与设计、业主沟通,了解他们的需求与喜好,在公司供应链平台的大力支持下,从不计其数的材料中选出与效果图相似的样品,通过现场打样来把控品质与效果,得到了业主认可。
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本项目涉及面层材料有600多种,有些材料管理人员也不十分了解,更困难的是绝大部分材料没有样品,只有一张效果图或者一张照片,这种情况下,打样是最直接、最有效的办法,通过大样制作,可以提前对形体、比例、收口、组装、颜色等各维度进行分解,让项目部、班组、供应商对实际效果和项目需求有更加直观的了解。
升级后的苏宁钟山高尔夫酒店处处匠心凝聚,这种匠心不仅体现在奢华的装饰上,还体现在金螳螂人对细节的极致追求中。
步入酒店大堂,欧式古典繁复与中式精致雅韵完美结合。为了表达优雅高贵的效果,项目部对酒店大面积装饰部品(墙面、门窗、柱子等)全部做整,同时在所有大面积装饰上都做了叠层(线条、雕花等),提升精致效果。这就意味着前期策划要非常详细,每一道叠层的顺序、线条比例、收口、安装方案等,都要考虑到位。为此,项目部要求全员读图,组织项目部成员、班组、深加工进行方案交底,统一做法、尺寸、收口,施工过程中反复检测,确保班组按照方案实施。
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繁复的地面拼花令人眼前一亮,精心设计的拼花图案使空间看上去繁华富丽、复古优雅。为了确保效果,项目部使用板块式安装,将30块三角形石材组拼成一个六边形的板块,边上镶上铜条后,再进行现场整体铺贴。这对制作工艺和现场施工要求极高,石材切割、板块组装、现场铺贴,任何一个环节稍有误差,就会导致项目失败。为此,项目部严格把控每一个环节,现场经历6次打样,最终实现设计效果。
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对于金螳螂人来说,做项目不仅是按图施工,还要在原方案基础上进行提升优化,以求更加精致,要始终站在客户的角度思考,为客户提供最优的解决方案。
工作面不足、原始结构尺寸误差等是旧改项目的共性,也是项目团队进场时面临的难题,自2019年9月初进场,到当年年底,项目部大量精力都在现场测量、做样,客房基层施工。2020年的新冠疫情突发,4月份正式复工,真正留给金螳螂的施工时间只有7个月,面对种种困难,项目部迎难而上,攻坚克难,一个半月完成了项目80%的下单任务,为后续的抢工创造了良好的条件。
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好的计划是成功的一半,尽管问题纷繁杂乱,仍要耐心梳理,制定科学的施工计划。
首先快速组织深化团队进行方案突破,从2019年9月到2020年7月,项目管理人员每天加班到凌晨一两点,反复确认施工图纸;其次,通过大面积现场打样提高方案准确度,提前发现问题,避免后期返工维修,大力推动方案落地;运用公司创新工具——BIM技术、三维立体放线,进行联合下单,提高现场效率;加强过程管理,全员交底,确保管理人员、班组、供应商都能理解设计意图,正确施工,每周定期组织检查,确保工程品质。
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被问及管理这么大体量的项目,如何做到面面俱到、不出问题。酒店项目经理张涛说:“是人就会犯错,这么大体量的项目,施工过程会发生各种各样的问题,各个环节都会出错,这就考验我们的临场应变能力。作为项目负责人,问题发生的时候,追责不是第一位,想办法解决问题才是第一位,以客户为中心,帮助客户解决问题,这才是我们的价值体现。”
南京高尔夫酒店智能化工程由朗捷通二分公司负责施工、第五设计院负责深化设计。智能化项目最大的困难是设备材料不能按时到场,大部分智能化设备都是进口品牌,国外疫情导致工厂停工,项目部向公司呼唤炮火后,公司大工管平台安排专人跟盯,才保证了AV设备、RUC设备等按时到场。
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本项目智能化亮点很多,人脸识别系统、3D全息投影、户外水幕投影等新兴技术的运用,为宾客打造震撼的视听体验。朗捷通以出色的设计、专业严谨的施工,在钢筋水泥土之下构建出一个完整、智能的科技网络,实现酒店个性化、人性化、便捷化的服务和管理,用实力与品质,给业主交上一份满意的答卷,为公司赢得良好的口碑。
2020年12月,升级后的苏宁钟山国际高尔夫酒店重新开业,高贵典雅的设计,精致奢华的装修,无微不至的国际化服务,吸引八方宾朋慕名而来。金陵城中,紫金山麓,金螳螂人用极致匠心,打造至臻佳作,在南京城再添地标酒店。
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